부동산 실거래가 조회 사이트 4개 비교 (2024.9 최신정보)

목차

 부동산 거래를 앞두고 꼭 확인해야 할 중요한 요소 중 하나는 '실거래가'입니다.

 부동산 실거래가 신고제 뜻

부동산 매매나 임대차 계약이 성사된 후, 거래 당사자나 중개인은 계약 체결 후 30일 이내에 실제 거래된 금액을 신고해야 합니다. 이 제도는 허위 매물 등록을 방지하고 정확한 시장 가격을 제공하기 위해 2006년 1월 1일부터 시행된 '부동산 실거래가 신고제'입니다.

이를 통해 아파트뿐만 아니라 빌라, 단독 주택 등 다양한 유형의 부동산 거래 정보를 확인할 수 있으며, 이를 조회하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 아래에 대표적인 사이트 5개를 안내해드리겠습니다.

부동산 실거래가 조회 사이트 4개 비교

사이트명	링크 주소	장점	단점
네이버 부동산	https://land.naver.com	접근성이 좋다	지도에서 찾기가 힘듬 같은 매물이 너무 많음
부동산 114	https://www.r114.com	부동산 관련 정보가 다양	매물수가 상대적으로 적음
국토교통부 실거래가	https://rt.molit.go.kr	빠르고 정확한 실거래가 정보	이용자 편의성이 떨어짐
다음 부동산	https://realty.daum.net/	접근성 나름 편함	중복갯수가 적음

 

 1. 네이버 부동산 (https://land.naver.com)

가장 많이 사용하는 방법은 네이버 부동산을 이용하는 것입니다. 네이버에서 부동산 주소나 명칭을 입력하면 실거래가를 쉽게 조회할 수 있습니다. 아파트 이름으로 검색하면 그 아파트의 세대수, 평면도 등 여러 가지 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

거래 전에 세대수를 확인하는 것이 중요한데, 이는 관리비와 연관이 있기 때문입니다. 또한, 앱으로 사용시, 매물명 옆의 종모양과 별표 아이콘을 통해 관심 매물로 등록하거나, 새로운 매물이 나왔을 때 알림을 받을 수 있는 기능도 있습니다.

실거래가와 매물가는 동일한 평수의 집이라도 층, 방향, 리모델링 여부 등에 따라 크게 차이날 수 있으므로, 가격 외에도 다양한 조건을 함께 비교해 보는 것이 좋습니다.

 2. 부동산 114 (https://www.r114.com)

부동산114는 시세 및 매물 정보를 제공하는 대표적인 부동산 포털로, 아파트를 검색할 경우 관련된 뉴스와 이슈를 확인할 수 있는 점이 특징입니다. 또한, 분양 정보와 실거래 매물 요청 기능도 있어 유용하게 활용할 수 있습니다.

부동산114와 한국부동산원이 제공하는 시세 정보는 참고용이므로, 절대적인 지표로 여기기보다는 여러 정보를 종합적으로 분석해야 합니다. 특히 부동산 거래 시 공급면적과 전용면적을 정확히 파악하는 것이 중요한데, 중개사마다 면적을 설명하는 방식이 다를 수 있기 때문에 꼭 확인하는 것이 좋습니다.

•  전용면적: 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제로 거주하는 공간의 면적
•  공용면적: 엘리베이터나 복도처럼 공동으로 사용하는 공간의 면적
•  공급면적: 전용면적에 공용면적을 더한 면적
•  계약면적: 관리실, 주차장 등 포함된 건물의 모든 면적

 3. 국토교통부 실거래가 조회시스템 (https://rt.molit.go.kr/)

네이버 부동산과 부동산114에서 제공되는 실거래가 정보는 모두 국토교통부의 데이터를 기반으로 하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서는 보다 구체적인 시세 변동 정보를 확인할 수 있습니다. 다만, 해당 사이트는 매매 당사자에게는 다소 읽기 어려운 부분이 있을 수 있습니다.

조건을 설정한 후, 원하는 거래 정보를 엑셀 파일로 다운로드할 수 있어 직거래와 중개거래 정보를 한눈에 파악할 수 있습니다.

4. 다음 부동산 (https://realty.daum.net/)

네이버와 더불어 우리나라의 대표적인 포털인 다음에서도 부동산 사이트를 운영하고 있습니다. 사용자가 점점 떨어지고, 3번의 국토교통부 실거래가 조회시스템과 같은 정보라서 네이버 부동산과 변별력은 떨어지지만, 여전히 다음 이용자들에게는 큰 도움을 주고 있습니다.

5. 부동산 시장 흐름

고금리 상황에서 아파트 가격은 잠시 주춤했지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 새 정부의 부동산 정책이 시장에 미치는 영향을 살피며 신중하게 거래 시기를 결정해야 합니다. 부동산을 구매하거나 매도하려는 경우, 작은 변화도 놓치지 않고 시장 상황을 철저히 분석하는 것이 필요합니다.